Poderi, Ruderi e Terreni nella Valle del Diavolo

POMARANCE – LARDERELLO

“Dall’alto della Rocca Sillana, nel Comune di Pomarance si vede tutta la vallata. È il tramonto e il cielo si tinge di rosa. Sembra davvero di vedere l’anima della Terra dall’alto della sfera delle stelle fisse…”                             – Margherita Hack –

Cenni storici e geografici

Pomarance, inserita nella zona della Val di Cecina e a poca distanza da Volterra, è un antico borgo etrusco e medievale eretto in un colle dominante. E’ la Capitale mondiale della geotermia in quanto area geotermica più estesa dell’Europa continentale con un ampio patrimonio naturale e culturale. Il vicino paese di Larderello ha avuto il suo massimo splendore, grazie alla geotermia, con lo sviluppo industriale negli anni ‘50. Il paesaggio circostante è sempre stato caratterizzato fin dall’antichità da imponenti manifestazioni endogene naturali, come fumarole, lagoni e piccoli geyser, che gli valgono ancora oggi il nome di “Valle del Diavolo”. (…)

Fonte – https://valdelsavaldicecina.it/pomarance/

Salire verso il fortilizio di Rocca Sillana, uno degli esempi più significativi di architettura militare dell’XI sec., significa approdare a un mondo altro, immoto e senza tempo: una vista a perdita d’occhio che domina la Valle del Diavolo, l’Alta Val di Cecina e buona parte della Toscana, fino ai riflessi del mare. Una vallata che si sviluppa intorno a un “selvaggio polmone verde”, con le foreste delle Riserve Naturali di Berignone e Monterufoli-Caselli. Disposti sulle gradinate di un immaginario anfiteatro, Pomarance, i suoi sette borghi medievali e Larderello, capitale mondiale della Geotermia, sono unici così come caratteristico è il loro rapporto con la Terra, una terra “diabolica”, si narra, ma soprattutto fumante. (…)

Fonte – https://www.toscanaovunquebella.it/it/pomarance/un-tesoro-nel-cuore-caldo-della-toscana

La Proprietà  

La proprietà che si propone in vendita è un’azienda agraria che si estende per una superficie complessiva di circa 193 ettari di terreni ed è situata nelle vicinanze del centro abitato di Larderello. E’ composta da quattro poderi oltre a due poderi più piccoli. I terreni sono prevalentemente a bosco ceduo matricinato (sottoposto in anni diversi a taglio boschivo), mentre gli altri terreni sono a seminativo asciutto, pascolo cespugliato e per piccola parte a uliveto. I fabbricati dei vari poderi sono ruderi o necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. L’azienda per sua conformazione si presta ad essere venduta per l’intero o divisa e compravenduta in unità aziendali autonome, interessante sia per agricoltori che per acquirenti non agricoltori.

La potenzialità economica dei terreni e dei fabbricati si presta oltre ad un utilizzo prettamente agricolo anche a casa/villa di campagna immersa nella natura, impiego agrituristico, albergo diffuso, relais di lusso o immersivo naturale.

Grazie all’uso di fonti di energia pulite e rinnovabili e di un ampio reticolo di sorgenti naturali che circondano la zona c’è la possibilità di sfruttare quest’ultime per l’agricoltura sostenibile. Infatti non solo c’è ricerca di innovazione ma anche di eccellenze della sostenibilità gastronomica. Ottimi cibi realizzati utilizzando le rinnovabili: questo è il marchio che accomuna le aziende riunite nella Comunità del cibo ad energie rinnovabili e inserite nel progetto Slow Food “Terra Madre”.

Le stesse fonti di energia possono essere utilizzate per il riscaldamento di piscine e realizzare affascinanti e naturali soluzioni turistiche.

L’ambiente circostante è solo campagna e bosco; per chi desidera il pieno relax lontano dal caos questo è il posto ideale!

Terreni e Superfici dei poderi

1) Il podere principale “Cortini” si estende per circa 78 ettari di terreno ed Il fabbricato ha una superficie di circa 320 mq, con annessi locali (C/2 e C/6) per un totale di circa 325 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e vista la metratura si presta all’ottenimento di più unità abitative autonome. Ottima posizione e panoramicità.

Rich. € 500.000,00

2) Il podere “Casa al Bosco” si estende su circa 27 ettari di terreno e su di esso insistono tre fabbricati di circa 138 mq per l’abitazione e circa 240 mq per i locali magazzino e deposito, anch’essi necessitano di importante ristrutturazione.

Rich. € 400.000,00

3) Il podere “Panazzi” si estende su circa 37 ettari di terreno ed ha fabbricati di notevole volumetria, abitazione circa 154 mq e depositi circa 200 mq. Ottima vista panoramica. Ruderi da ristrutturare con ottima potenzialità di trasformazione. Buona posizione e panorama.

Rich. € 290.000,00

4) Il podere “Tassinare” si estende su circa 52 ettari di terreni, ha un rudere ad abitazione di circa 94 mq e depositi di circa 123 mq più altro piccolo manufatto all’interno del bosco.

Rich. € 240.000,00

5) Ultimi due poderini “Capannina e Querce Puzzola” hanno piccoli ruderi con annessa piccola porzione di terreni circostanti.

Rich. € 90.000,00

Richiesta totale per l’intera proprietà:                                € 1.520.000,00

…bolliva e soffiava come se per entro vi salisse l’imperto e il gorgoglio dei dannati fitti nel limo, come se nel fondo vi s’agitasse la mischia perpetua degli iracondi…                       – Gabriele D’Annunzio –